Impozitele pe locuințe ar putea crește din nou. Se pregătește taxarea la valoarea de piață. De când se aplică
Impozitele pe locuințe ar putea crește din nou în următorii ani, după ce guvernul pregătește un nou sistem de taxare bazat pe valoarea de piață a proprietăților. Măsura ar urma să se aplice de la 1 ianuarie 2027.
Guvernul pregătește o schimbare majoră în modul de impozitare a locuințelor, deși noile taxe locale au intrat recent în vigoare. Autoritățile vor să renunțe la actualele grile fiscale și să introducă un sistem care să taxeze proprietățile în funcție de valoarea lor reală de piață.
Statul pregătește taxarea la valoarea de piață din 2027
Potrivit planurilor oficiale, actuala reformă fiscală este una tranzitorie și ar urma să fie aplicată doar până la 1 ianuarie 2027. De la acel moment, impozitele pentru case și apartamente ar urma să fie calculate pe baza valorii de piață, ceea ce înseamnă că proprietățile mai scumpe vor fi taxate mai dur.
Analiștii economici avertizează că, în multe cazuri, noile reguli vor duce la impozite semnificativ mai mari pentru proprietari. Există și situații în care taxele ar putea scădea, însă, per total, statul este așteptat să încaseze sume mai mari din impozitarea proprietăților.
Citește și: Bolojan explică de ce a fost nevoit să crească taxele și impozitele. Punem deoparte 3.700.000.000 lei
Creșteri consistente ale taxelor locale din 2026. Cât e în București
Impozitele și taxele locale au fost deja majorate din 2026, iar în unele cazuri sumele de plată sunt mai mari decât cele anunțate inițial de guvern la finalul anului trecut.
În București, taxele locale au crescut în medie cu aproape 80%. Astfel, valoarea impozabilă ajunge la 2.677 lei/metru pătrat pentru clădirile din beton armat sau cărămidă, cu utilități complete, față de 1.492 lei/metru pătrat în 2025, scrie Antena 3.
Pentru clădirile cu pereți din lemn, valoarea impozabilă crește la 803 lei/metru pătrat, comparativ cu 447 lei în 2025. De asemenea, cresc și impozitele pentru terenurile intravilane înregistrate la alte categorii de folosință decât terenuri cu construcții.
Citește și: Ce scutiri fiscale vor fi în acest an şi care dintre cele de anul trecut au fost eliminate?
Taxe mai mari și în Cluj-Napoca sau Constanța
În Cluj-Napoca, taxele locale cresc în 2026 cu procente cuprinse între 55% și 80%. Primăria susține că majorările sunt determinate exclusiv de noile prevederi ale Codului Fiscal.
De exemplu, pentru un apartament de 55 de metri pătrați, impozitul anual ajunge la 515 lei în zona A, față de 330 de lei anul trecut. În zona B, crește de la 303 lei la 495 lei, iar în zona C de la 277 lei la 474 lei pe an.
Și în Constanța, impozitul pe clădirile rezidențiale va crește cu procente cuprinse între 50% și 80%. Totodată, taxa de salubrizare ajunge la 28 de lei de persoană, față de 20 de lei în prezent și doar 8 lei în urmă cu doi ani.
Pentru 2026 este prevăzută și o taxă de 200 de lei pentru ocuparea domeniului public.
În plus, autoritățile introduc o taxă anuală de 500 de lei pentru proprietarii de apartamente din Mamaia și Satul de Vacanță care închiriază locuințele în regim hotelier.
