Statul i-a dat partidului lui Dan Voiculescu sediu în buricul târgului din București la preț preferențial

Comparațiile cu ofertele imobiliare din zonă și cu chiria plătită anterior pentru aceeași clădire indică o diferență de mii de euro lunar. În spatele tranzacției se află un imobil cu o istorie politică bogată și un partid asociat cu Dan Voiculescu, Cristian Popescu Piedone și Daniel Florea.

Cum a ajuns PUSL să ocupe un sediu din Kiseleff la o chirie mult sub nivelul pieței

Partidul Umanist Social Liberal (PUSL) își desfășoară activitatea într-unul dintre cele mai bine amplasate imobile din București, situat pe Șoseaua Kiseleff nr. 57, lângă Arcul de Triumf, într-una din cele mai exclusiviste zone din Capitală.

Potrivit listei oficiale, publicată ieri, cu toate activele închiriate de Regia Autonomă Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS), imobilul este închiriat partidului în baza unui contract atribuit direct, valabil în perioada 19 iunie 2025 – 18 iunie 2026.

Un imobil cu istorie în elita Bucureștiului

Kiseleff 57 nu este o adresă oarecare. Imobilul face parte din zona istorică a Parcelării Halfon, una dintre dezvoltările rezidențiale exclusiviste ale Bucureștiului interbelic. Terenurile din această parte a orașului au fost parcelate și dezvoltate în anii '20 și '30 pentru elita economică și politică a vremii, iar zona a rămas până astăzi una dintre cele mai valoroase din România.

Spre deosebire de multe alte cartiere ale Capitalei, Kiseleff a scăpat în mare măsură de demolările regimului comunist, păstrând caracterul rezidențial și prestigiul care au făcut-o celebră încă din perioada interbelică.

În ultimii 15 ani, Kiseleff 57 a devenit și o adresă cu puternică încărcătură politică.

Aici și-a avut sediul defuncta Uniune Social Liberală (USL), alianța PSD-PNL care a câștigat alegerile parlamentare din 2012. Ulterior, clădirea a fost utilizată de PNL, de ALDE, iar în 2024 a devenit sediul Alianței PSD-PNL în campania electorală. În 2025, imobilul a fost preluat de PUSL, partidul fondat de Dan Voiculescu.

Un imobil generos într-o zonă premium

Clădirea pusă la dispoziția PUSL, partid neparlamentar și sub marja de eroare în sondajele de opinie, are o suprafață construită de aproape 787 de metri pătrați și beneficiază de un teren de 2.782 de metri pătrați, dimensiuni care o transformă într-o proprietate valoroasă chiar și pentru standardele zonei Kiseleff. În schimbul utilizării acestui imobil, contractul prevede o chirie lunară de doar 5.854,98 euro.

Este vorba despre una dintre cele mai prestigioase adrese din București, într-un cartier unde sunt amplasate ambasade, reședințe istorice, sedii de organizații și proprietăți cu valoare imobiliară ridicată.

Chiria rezultată: aproximativ 7 euro pe metru pătrat

Raportată la suprafața construită, chiria achitată de PUSL este de aproximativ 7,4 euro pe metru pătrat pe lună. Acest nivel este considerabil mai redus decât cel practicat în mod obișnuit pentru clădirile de birouri și vilele reprezentative din zona Kiseleff – Aviatorilor – Arcul de Triumf.

Datele din piața imobiliară arată că proprietățile similare sunt promovate, în general, la chirii cuprinse între 12 și 25 de euro pe metru pătrat pe lună, în funcție de amplasare, starea clădirii și facilitățile oferite.

Cât ar valora contractul la prețul pieței

Pornind de la comparabilele din zona Kiseleff, valoarea de piață a chiriei pentru o proprietate de aproape 800 de metri pătrați poate fi estimată între 9.500 și 14.000 de euro pe lună.

O estimare prudentă indică o chirie de aproximativ 9.400 de euro lunar, în timp ce nivelul mediu rezultat din ofertele comparabile depășește 11.800 de euro pe lună.

Citește și: Traian Băsescu îşi primeşte înapoi, de la CCR, privilegiile de fost şef de stat

Prin comparație, suma plătită de PUSL este de aproximativ 5.855 de euro lunar. Diferența dintre chiria actuală și valoarea medie estimată a pieței poate ajunge la aproape 6.000 de euro în fiecare lună, ceea ce înseamnă peste 70.000 de euro într-un singur an.

Contract atribuit direct și valabil doar un an

O altă particularitate a acestui contract este durata sa redusă. În timp ce multe dintre contractele din portofoliul RA-APPS au perioade de cinci ani sau chiar mai lungi, în cazul PUSL contractul a fost încheiat pentru doar douăsprezece luni.

Documentul publicat de RAAPPS nu explică motivele pentru care s-a optat pentru această formulă și nici dacă există intenția de prelungire după expirarea termenului.

În plus, spațiul a fost atribuit direct, fără organizarea unei licitații publice.

Un apartament pe Kiseleff costă câteva milioane de Euro

Prețul apartamentelor rezidențiale de lux din zona Kiseleff sunt cuprinse între 1,3 și 1,5 milioane Euro pentru unul cu suprafața de 150 mp și poate ajunge până la 2 milioane Euro pentru un penthouse de 200 metri pătrați.

Un alt exemplu. Jurnalul Național, o publicație din imperiul media al lui Dan Voiculescu, scria că un om de afaceri controversat, Gheorghe Stelian zis și Stelu, a cumpărat de la RAPPS în 2012 o vilă de 515,47 mp și cu teren de 2.695 mpcu 5 milioane de Euro.

Statul nu și-a recuperat prejudiciul de la Voiculescu dar îi închiriază vile la prețuri preferențiale

PUSL este partidul care își revendică originile din doctrina promovată de Dan Voiculescu, care a fost condamnat definitiv, în 2014, la 10 ani de închisoare în dosarul ICA, pentru spălare de bani într-un dosar în care instanța a stabilit existența unui prejudiciu estimat la aproximativ 60 de milioane de euro. Din care a recuperat până acum circa 20%.

În momentul semnării contractului cu RA-APPS, în iunie 2025, una dintre cele mai vizibile figuri ale partidului era Cristian Popescu Piedone, care ocupa funcția de președinte executiv al PUSL. Piedone sa fost condamnat în dosaurl Colectiv, înainte de a fi achitat definitiv de Înalta Curte, iar ulterior a fost vizat de alte investigații ale ANI.

Citește și: Chirii la RAPPS: PNL dă 1.000€ pentru 20.100 mp în centrul Bucureștiului. PSD - 260€ pentru 5.300 mp

La nivelul organizației București, partidul este condus de Daniel Florea, fost primar al Sectorului 5 despre care Newsweek România a scris AICI că nu a mai prins loc în dosarul Economat deși a fost primarul în mandatul căruia au fost semnate contractele pe care procurorii DNA le consideră ilegale.

De ce nu-și valorifică statul activele la valoarea maximă?

În lipsa unei evaluări publice care să justifice nivelul chiriei, rămâne dificil de stabilit dacă prețul reflectă valoarea economică reală a proprietății.

Vila din Kiseleff 57 reprezintă unul dintre cele mai valoroase imobile aflate în administrarea RA-APPS și utilizate de o formațiune politică.

Diferența dintre chiria plătită și nivelul estimat al pieței ridică o întrebare legitimă privind modul în care statul își administrează patrimoniul imobiliar și dacă veniturile obținute reflectă potențialul real al unor astfel de active.

Cum a fost stabilită valoarea chiriei? Există o evaluare independentă care să susțină acest preț? De ce a fost ales un contract cu o durată de numai un an? Și, mai ales, va fi contractul prelungit în aceleași condiții?