Românii se înghesuie să se mute în Ungaria. Câte case au cumpărat în țara vecină?

Aceasta reprezintă 6,4% din totalul tranzacțiilor rezidențiale, confirmând că cumpărătorii non-maghiari rămân jucători cheie pe piața imobiliară internă. Deși numărul cumpărătorilor străini este încă sub cifrele aproape record înregistrate în 2022, cererea a început să crească din nou în 2024.

Germanii sunt în continuare în frunte, în timp ce cumpărătorii chinezi sunt în creștere. Ca și în anii precedenți, cetățenii germani au cumpărat cele mai multe proprietăți în 2024, finalizând 1.369 de tranzacții, în principal în Transdanubia de Vest și de Sud. Chinezii au înregistrat o creștere remarcabilă, ocupând locul al doilea cu 708 achiziții - cu doar doi ani mai devreme, se clasau doar pe locul cinci.

Românii se înghesuie să se mute în Ungaria. Câte case au cumpărat în țara vecină?

Cumpărătorii români și slovaci au împărțit locul trei cu câte 671 de tranzacții fiecare. Cererea britanică, însă, a scăzut dramatic: în loc de 601 cumpărători în 2023, doar 77 de cetățeni britanici au apărut pe piața imobiliară maghiară anul trecut. Cererea din Orientul Îndepărtat se concentrează în mare măsură pe Budapesta.

Cumpărătorii străini au reprezentat 7,8% din totalul tranzacțiilor din capitală, dar cheltuielile lor totale au ajuns la 10% din totalul cifrei de afaceri rezidențiale din Budapesta. Acest lucru indică faptul că aceștia achiziționează de obicei proprietăți cu valoare mai mare.

Citește și: Ungaria, măsură fără precedent: prețurile în supermarket, tăiate. Ce face România?

Diferențele dintre naționalități sunt izbitoare: cumpărătorii chinezi și vietnamezi apar aproape exclusiv în Budapesta, în special în cartierele interioare Pesta. Aproape 19% din totalul tranzacțiilor străine au avut loc în districtele V-VIII. În schimb, cererea din mediul rural provine în principal din țările vecine. Românii tind să se concentreze pe județele Békés, Hajdú-Bihar și Szabolcs-Szatmár-Bereg, în timp ce cumpărătorii slovaci sunt deosebit de activi în Borsod-Abaúj-Zemplén și Győr-Moson-Sopron, arată dailynewshungary.com.

Anul trecut, cetățenii ruși au plătit cel mai mare preț mediu pentru o locuință: 83,5 milioane HUF per proprietate, prețul mediu pe metru pătrat ajungând la 1,4 milioane HUF. Aceștia au fost urmați îndeaproape de cumpărătorii vietnamezi (83,4 milioane HUF), în timp ce chinezii s-au clasat pe locul trei cu o medie de 76,9 milioane HUF. La polul opus se află cumpărătorii români - de obicei activi în zonele rurale - care au plătit în medie doar 16,8 milioane HUF. Cumpărătorii olandezi și belgieni nu au reușit nici ei să atingă pragul de 30 de milioane HUF.

Citește și: Ungaria s-a prăbușit în recesiune economică. Cum a scăpat România la mustaţă?