5 zile preaviz ca să permiți accesul în apartament pentru lucrări. Ce termene trebuie respectate într-un bloc?
Asociațiile de Proprietari se conduc după reguli foarte clare. Ca exemplu, trebuie dat 5 zile preaviz ca să permiți accesul în apartament pentru lucrări. Ce termene trebuie respectate într-un bloc? Le aveți mai jos pe toate.
Uneori într-un bloc sunt și peste 120 de apartamente. Pentru o bună conviețuire trebuie respectat la sânge anumite termene foarte precise. În lipsa lor se lasă cu amenzi și cu penalități.
5 zile preaviz ca să permiți accesul în apartament pentru lucrări. Ce termene trebuie respectate într-un bloc?
Mai jos aveți cele mai importante termene care trebuie respectat într-un bloc. Toate sunt în vigoare. Analiza a fost făcută de Gelu Pușcaș, Avocat – dreptul asociațiilor de proprietari
Constituirea și organziarea Asociației
Convocarea pentru constituirea asociației: minim 10 zile înainte
Regulamentul condominiului: afișare în 7 zile de la adoptare
Aprobarea regulamentului condominiului: în max. 12 luni
Citește și: Amenzi de 1.500 lei pentru cei care fac acest lucru la bloc și nu numai. Ce prevede legea?
Drepturile proprietarilor
Contestația listei de plată: 10 zile
Răspunsul președintelui la contestație: 10 zile
Acces la documente contabile: răspuns în 10 zile
Adeverință de plată/ datorii: 3 zile lucrătoare
Obligațiile proprietarilor
Anunțarea modificărilor de persoane în apartament: 10 zile
Permiterea accesului în apartament pentru lucrări:
- normal: preaviz 5 zile
- urgență: 24 de ore
Plata întreținerii: maxim 30 de zile de la afișare
Adunarea generală
Convocare: 10 zile înainte
Reconvoare: maxim 15 zile
Acces la documente financiare: cu 3 zile înainte
Proces-verbal afișat: 7 zile
Președinte și comitet executiv
Răspuns la sesizări: 10 zile
Afișare hotărâri: 7 zile
Predare documente la schimbarea funcției: 5 zile
Delegarea atribuțiilor președintelui: max. 90 zile/an
Administrator
Afișarea listei de întreținere: max. 5 zile de la ultima factură
Virarea sumelor în contul asociației: 24 de ore
Predarea gestiunii la schimbare: 5 zile
Penalități și restanțe
Penalități: max. 0,2%/zi, după 30 zile
Acțiune în instanță: după 60 zile de restanță
Radierea ipotecii legale: 10 zile de la plată.
Aceste termene nu se negociază. Din ele decurg consecințe financiare și chiar penale.
