În Bucureşti, pentru a deveni proprietarii unui apartament cu două camere, cumpărătorii achitau, în medie, în urmă cu 25 de ani, echivalentul a circa 20.600 de euro, conform estimărilor realizate de Imobiliare.ro, pe baza datelor legate de mersul pieţei rezidenţiale raportate în presă de agenţiile imobiliare active în acea perioadă.
La nivelul lunii ianuarie 2025, o proprietate similară poate fi cumpărată cu aproape 99.600 de euro, echivalentul unei creşteri de 383%.
"În contextul în care Bucureştiul dispune de cea mai extinsă ofertă de locuinţe disponibile la vânzare, diferenţele de preţ s-au menţinut semnificative în tot acest timp.
Apartamentele care se vindeau cu 20.000 euro în trecut acum sunt mai scumpe cu 38%
Atunci, un apartament cu 2 camere poziţionat central ajungea să coste de patru ori mai mult decât unul aflat la periferie. Acum, în cele mai scumpe cartiere din Capitală - Primăverii şi Herăstrău, se depăşeşte la vânzare pragul de 3.000 euro/mp.
Citeşte şi: Proprietarii de apartamente, obligați din 2025 să plătească o "taxă specială". Despre ce este vorba
În cel mai ieftin cartier, Ferentari, preţul mediu solicitat de proprietari şi dezvoltatori abia trece de 1.200 euro/lună", se menţionează în raport.
Tot în Capitală, chiriile au crescut puternic în ultimii 25 de ani, în condiţiile în care apartamentele cu două camere puteau fi închiriate cu preţuri ce porneau de la 80 dolari/lună, iar în prezent chiria medie solicitată de către proprietari a ajuns la 550 de euro/lună.
"Dacă luăm în considerare o chirie medie de 111 euro/lună în 2000, putem estima o creştere cu 395% a preţurilor în ultimii 25 de ani, cea mai mare înregistrată în acest interval de timp în marile oraşe din ţară", notează consultanţii în imobiliare.
De asemenea, pentru Cluj-Napoca, creşterea preţului mediu al unui apartament cu două camere este de 741%, la distanţă de 25 de ani, de la aproximativ 18.900 de euro la 158.900 de euro.
La capitolul chirii, cele mai ieftine apartamente cu două camere se închiriau, la începutul anului 2000, cu 150 de mărci/lună în timp ce, acum, bugetul mediu necesar pentru închirierea unui asemenea spaţiu locativ este de 550 euro/lună, cu 290% mai mare raportat pe perioada de referinţă.
